瓶子无芯

观点1：9月19日结束的北京秋季房展，冷清闭幕，买房人普遍观望，房价太高是主要原因。
观点2：央行19日问卷调查结果显示，超过七成的居民认为，当前房价过高，难以接受。
观点3：买房人的观望态度，使开放商降价促销成为主流，楼市打折风愈演愈烈。

冯科：北京大学金融房地产研究中心主任
张春蔚：英国《金融时报》中文网主编
曹建海：中国社会科学院工业经济与市场研究室主任

关于未来的房价

冯：现在房价的趋势不是非常明朗，大家期盼的调控效果出现，能够把房价降下来，但是现实中房价依旧坚挺。
张：开发商年报结果，决定房价是否有大幅度下调。
曹：房价健康回落等待消费者接盘，或者楼市崩溃类似迪拜。
冯：购房者希望房价下降，而开放商、有房者不希望如此。房价下降遇到困难。

观点4：普遍买不起房
观点5：某些专家及业内人士认为，房地产是经济支柱，房价下跌导致经济大幅下滑，甚至地方财政崩溃。

关于房地产调控的矛盾

曹：近期没有新的调控措施，房价还会升高。
冯：中央政府希望房价稳定，缓和社会矛盾。地方政府是推动发展，还有土地财政的因素。所以，地方政府在执行刺激性的房地产政策时不折不扣，但是要执行调控性的房地产政策时，打折打扣！
曹：地方政府囤积土地，高价销售。
张：买房子看地段，决定房价，分清消费者与投机者。

关于廉租房、经济适用房、限价房

冯：关系地方政府利益，不愿投入保障房建设。经济适用房流向非经济困难者的手中，缺乏问责机制。
张：地王一个又一个，保障房听不到，看不到。为什么不能通过租房解决住房问题？
曹：经济适用房市场化，套利机制决定经济适用房沦为商品房。
冯：允许自建房，省去开发商。
曹：政府出让土地，同时扮演开发商。
张：国有家电企业纷纷投入房地产，例如：海信地产。